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在合肥买房有哪些要求?

  大家都知道这些年来房地产行业被越炒越热,但是国家为了抑制房价的再次上涨,相关部门出台了多个系列相关政策,就比如是房产限购令。限购政策的出台是在一定程度上阻碍了人们的购房计划,尤其是在北京等经济大城市。

  “作为一个特定时期的特殊手段,限购政策的实行短期内在调节市场、抑制投机购房方面肯定会有明显的效果。”房地产研究所所长陈国强说,“但这并非长久之计,如果长期实行,肯定会扭曲市场关系。”因此,在限购政策执行的同时,必须加快保障性住房的建设,增加商品房和保障性住房的供给,使限购政策在退出时,楼市能够软着陆。

  1、2019合肥买房在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;合肥市区户口限购2套新房,二手房不限购。

  2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;合肥买房要是合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口,且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套,包含新房二手房。

  3、在合肥首次买房的,一般首付30%;在合肥市区已有1套房的,市区户口可再购1套房,合肥买房在首套房全款或结清前提下,可贷款首付40%,未结清50%;在四县一市已有1套房的,在首套房全款或结清前提下,可贷款首付40%,未结清50%。

  事实上,限制 、投机性购房,加快保障性住房的建设,目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。在这种政策指向下,限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计,更大程度上讲,其实是在为深层次的房地产调控争取时间。一方面通过限购和限贷,减少市场上的 、投机性需求,做减法;另一方面,增加保障性住房和普通商品房的供应,做加法。只有二者同时推进,才能逐渐将市场关系捋顺。

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